& 
Veelgestelde vragen
Hieronder vind je het overzicht van de veelgestelde vragen en de bijbehorende antwoorden. Klik op het balkje om het antwoord te zien.
Algemeen
Op een deel van de koopwoningen zijn voorrangsregelingen en koopvoorwaarden van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden voor toewijzing vind je hier.
Voor de 50 eengezinswoningen en de 7 appartementen (bouwnummers 75, 75, 84, 93, 96 t/m 98 en 283) in verkoopfase 2 gelden geen voorrangsregelingen en maakt iedereen een gelijke kans.
Voor de prijsgebonden woningen geldt een voorrangsregel op basis van huidige woonsituatie. De toewijzingsvolgorde is:
- Huurder van Stek in de wijk Patrimonium Hillegom
- Huurder van Stek in gemeente Hillegom, maar niet in de wijk Partimonium
- Woonachtig in de gemeente Hillegom, maar geen huurder bij Stek
- Woonachtig buiten gemeente Hillegom
Op de eengezinswoningen en 7 appartementen uit fase 2 zit geen zelfbewoningsplicht of anti-speculatiebeding. Op de andere, prijsgebonden appartementen en beneden-/bovenwoningen zijn er wel voorrangsregelingen en koopvoorwaarden van toepassing. In de koopvoorwaarden wordt het 10-jarige antispeculatieregeling en zelfbewoningsvoorwaarden van de gemeente Hillegom opgenomen.
Zie voor het toewijzingsbeleid de pagina Toewijzing.
De inschrijftermijn start naar verwachting in november 2024. De volgorde van binnenkomst van de inschrijvingen maakt niet uit, zolang ze maar in de inschrijftermijn zijn binnengekomen.
De digitale inschrijfformulieren vind je t.z.t in jouw persoonlijke account.
Bekijk hier het aanbod. Als je klikt op een woning in de vogelvlucht zie je ook gelijk kenmerken van de woning en de vanafprijzen.
Op de eerste verdieping van een aantal eengezinswoningen en op de eerste en de derde woonlaag van de beneden- en bovenwoningen worden standaard 2 slaapkamers gerealiseerd. Een koper kan echter ook kiezen voor een indeling met 3 slaapkamers (in plaats van 2). Voor die specifieke kopersoptie worden geen kosten in rekening gebracht.
Het makelaarsteam bestaat uit Heemborgh Hillegom, Heemborgh Nieuw-Vennep en nieuwbouwspecialist Eric van Oversteeg. Zie de website onderin voor contactinformatie.
Prijsgebonden koopwoningen
Om in aanmerking te komen voor één van de 50 prijsgebonden koopwoningen (18 bebo's en 32 appartementen) in Tuindorp verkoopfase 2, mag jouw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen niet boven de gestelde maximale inkomensgrens liggen.
Voor bouwnummer 35 t/m 52 (verzamel) inkomen binnen de range naar verwachting vanaf € 69.000,- tot € 84.000,- en voor 32 appartementen Omhaal nog een nader te bepalen (verzamel) inkomensgrens (bekend vanaf moment start verkoop).
Het inkomen wordt getoetst met een recente Inkomensverklaring (voorheen IB60-verklaring), die is op te vragen bij de Belastingdienst via deze link.
Bekijk de aanbodpagina voor de vanafprijzen. Definitieve prijslijst wordt bekend gemaakt bij start verkoop fase 2.
De definitieve hoogte van de servicekosten zijn nog niet bekend. De concept exploitatiebegroting komt neer op een richtbedrag van € 2,- per m2 woonoppervlakte. De hoogte van de servicekosten wordt uiteindelijk vastgesteld in de Algemene ledenvergadering. Rekenvoorbeeld: een appartement van 80m2 heeft naar verwachting servicekosten van ongeveer € 160,- per maand.
Een bebo is een beneden-bovenwoning. Een bebo bestaat uit een tweetal zelfstandige woningen, eentje beneden en eentje boven, en samen zien ze eruit als een rijwoning.
Planning en fasering
Wanneer 70% van de eerste fase is verkocht kan de bouw worden ingepland.
Naar verwachting wordt het project in 3 verkoopfasen verkocht.
In het vierde kwartaal van 2024 gaat naar verwachting de tweede fase in verkoop. Deze fase bestaat uit 107 woningen en appartementen.
Parkeren
Parkeren in fase 2 gebeurt in het openbaar gebied.
De parkeernorm van de gemeente Hillegom wordt aangehouden. Waar wij eventueel afwijken doen we dit met een deskundig advies door een deskundig bureau (Goudappel Coffeng).
Verkeer
Aan de Horst ten Daallaan.
Dit is nog niet definitief bepaald.
Overige
De woningen zullen gasloos worden, voorzien worden van zonnepanelen en een (collectieve) warmtepomp krijgen. Het wordt een groene, betaalbare en duurzame wijk.
De woningen hebben voorlopig energielabel A+++.
Wij adviseren je hierover bij start verkoop contact op te nemen met de gemeente.